Давайте разберемся, что это такое. Если у вас уже есть ипотечный кредит, но вас не устраивают условия, вы можете попробовать взять кредит в другом банке. На сегодняшний день такие программы есть практически во всех крупных банках, предлагающих ипотечные продукты. Суть данного мероприятия заключается в том, что новый банк выдает вам новую ипотеку, на новых условиях, а вы гасите старую за счет этих средств. Происходит это в один момент, при этом, какое-то время на квартиру будет наложено два обременения, первичного кредитора и нового. После того, как первая ипотека будет погашена, первый банк снимет обременение, а залог нового банка останется до момента погашения нового кредита.

Всем ли одобрят такую операцию? Конечно же нет. Для того, чтобы получить ипотеку по программе рефинансирования, нужно быть ответственным плательщиком, не иметь задолженностей и просрочек по имеющейся ипотеке, иметь доходы, которые обеспечат возможность получить одобрение, а также, должно пройти минимум полгода с момента заключения первого кредитного договора.

Банк, который первым дал ипотеку, должен дать свое согласие на возникновение новой ипотеки, но, даже в том, случае, если он этого не сделал, выход есть, скорее всего, в банке вам о нем расскажут. Речь идет о договоре последующей ипотеки.

Для кого актуально данное предложение?

В 2014 и 2015 годах произошел резкий скачок ипотечных ставок, и многие, кто решился тогда улучшить свои жилищные условия, вынуждены были взять ипотечный кредит на очень невыгодных по сегодняшним меркам условиях. Ставки достигали 18% годовых. И, конечно, многие заёмшики сейчас ищут возможность рефинансировать свой ипотечный кредит под более низкий процент. По состоянию на июнь 2017 года средний размер ставок по ипотечным кредитам составляет 11−12% годовых, минимальные значения начинаются от 9,5% в Великом Новгороде и даже ещё ниже в Санкт-Петербурге. Ставка по программам рефинансирования начинается от 10,7% (при условии страхования жизни и здоровья). Ощутимая разница, не правда ли?

Мы провели небольшой опрос в рамках группы Чудомама, из которого видно, что большая часть заемщиков считает, что подавать заявку на рефинансирование бесполезно, по той причине, что могут отказать. Но сотрудники банков говорят о том, что одобрений достаточно много, и не нужно бояться пробовать даже в том случае, если отказали вашим знакомым с похожей ситуацией. В результате рефинансирования может сократиться срок выплаты и ежемесячные платежи.

Можно ли рефинансировать ипотечный кредит в своем же банке?

Когда-то такая практика была, но банки от неё отказались. Но на сегодняшний день, несмотря на то, что пока таких программ нет, возможность их возврата рассматривается, и, возможно, в ближайшем будущем это будет работать. Это связано с тем, что банкам, конечно же, не хочется терять уже имеющихся заемщиков.

Наше агентство является партнером почти всех крупных банков Великого Новгорода, у нас вы можете подать заявку на ипотечный кредит, а также заявку на рефинансирование ипотечного кредита.

Плюсов подачи заявки через партнеров несколько:

— возможна работа по устранению замечаний, мешающих положительному решению (при подаче в частном порядке вам, скорее всего, просто придет отказ без указания причины и вы уйдете в другой банк или откажетесь от мысли о покупке квартиры);

— некоторые банки предоставляют сниженные процентные ставки для тех, кто подает заявку через партнера;

— вам не нужно будет бегать и развозить комплекты документов во все банки города, мы можем отправить заявку в любой, по вашему выбору прямо из офиса в электронном виде.

Узнать подробнее о нюансах рефинансирования, записаться на консультацию или подачу заявки на ипотечный кредит вы можете по телефонам 77−25−01 или 89602022516.