Моя крепость Образование Медицина Официально Стиль, мода, шоппинг Народные новости Вкусная жизнь Психология Афиша Спорт Семейный отдых Разное События Благотворительность Красота Интервью
Моя крепость
Рубрика «Вопрос-ответ»
Как узнать о виде разрешенного использования земельного участка и можно ли его изменить?

В регулярной рубрике «Вопрос — ответ» эксперты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты освещают актуальные темы в сфере недвижимости



Собственников зачастую интересуют вопросы, связанные с видами разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Поскольку эта дополнительная характеристика объектов недвижимости — важный фактор, определяющий целевое назначение территорий, их кадастровую стоимость, род предусмотренной деятельности. Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, как владельцам узнать о виде разрешенного использования каждого из принадлежащих им участков, а также вправе ли они изменить ВРИ для строительства жилого или садового дома.


Как узнать ВРИ земельного участка

Сведения о виде разрешенного использования участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать о ВРИ можно, заказав выписку об основных характеристиках объекта недвижимости с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений, на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

Если гражданам официальный документ не нужен, а достаточно получения справочной информации, они могут воспользоваться, например, сервисом «Публичная кадастровая карта». Для запроса сведений и поиска объекта необходимо ввести его адрес или кадастровый номер.

Как поменять ВРИ земельного участка

Не каждый вид разрешенного использования участка дает возможность строительства на нем жилого или садового дома. Но у собственников есть право изменить ВРИ, при этом строго руководствуясь правилами землепользования и застройки. Это документ, в котором содержатся утвержденные градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. В соответствии с ними правообладатель, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать нужный ВРИ из установленного перечня и подать в ближайшем офисе МФЦ заявление (его форма утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310).



«Обращаем внимание, что изменение ВРИ на вид, который относится к условно

разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа —

местной администрации. Причем по результатам проведения общественных

обсуждений или публичных слушаний, — поясняет заместитель директора-главный

технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. — Также

правообладателям важно учитывать, что выбор нового вида разрешенного

использования участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и, как

следствие, величины земельного налога».

Для справки: ВРИ земельных участков, где строительство разрешено и запрещено

Действующее законодательство разрешает возведение жилых и садовых домов на участках со следующими видами разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства. Запрещено строительство жилых строений на земле под ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и под ведение огородничества.

Просмотров: 2462
Олег Пушкин
4 июн. 2022 г., 18:55:08
Ну мне кажется что это правильный закон. Давно надо принять такой закон надо было. Я последние пару лет живу в Минске и покупал тут недвижимость, аналогичный закон здесь уже давно принят и всех устраивает. Минск, как впрочем и вся Белорусь, немного отличается от наших городов. Все как то ближе и быстрей делаются разные бюрократические вещи. Ну а сервисы разные работают иногда лучше чем даже в нашей столице. К примеру заказат услугу Доставка букетов минск на сайте http://flowery.by/ можно круглосуточно и доставка букета будет сделана хоть в три часа ночи - в любой район Минска. Это очень удобно кстати. Недавно у знакомой был день рождения и я забыл поздравить ее - вспомнил по ДР когда здесь было уже 11 часов вечера. Набрал +375 29 379-66-99 это телефон службы доставки букетов в Минске и уже через 20 минут моя знакомая получила большой букет роз. Так что нам есть чему поучиться у белорусов, хотя бы оперативности с доставкой цветов
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться