Моя крепость Образование Медицина Официально Стиль, мода, шоппинг Народные новости Вкусная жизнь Психология Афиша Спорт Семейный отдых Разное События Благотворительность Красота Интервью Беременность
Моя крепость
Как внести в ЕГРН сведения о перепланировке?
Перепланировка квартиры — дело хлопотное. И оно требует строгого соблюдения буквы закона

Всем известно, что перепланировка квартиры — дело хлопотное. А вот о том, что оно требует строгого соблюдения буквы закона, многие забывают.

Стремление владельца обустроить жилое помещение, соотносясь с собственными потребностями и вкусами, сделать его более комфортным и просторным, например, убрать стену, отделяющую одну комнату от другой, перенести дверные проёмы, увеличить площадь прихожей и многое другое, вполне понятно. Но при этом собственник должен знать о правовой основе для переустройства своего жилого помещения. Внесение изменений в изначальную планировку без согласия органа местной власти, жилищной инспекции, органа регистрации прав запрещено законом. За его нарушение, согласно 29 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, придётся нести ответственность и раскошеливаться на оплату административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей.

«Такая мера абсолютно обоснована, поскольку самовольная перепланировка может повлечь за собой не только ухудшение условий проживания жильцов в квартире, соседей на других этажах, но и печальные последствия вплоть до повреждения несущих конструкций и даже в некоторых случаях разрушений многоквартирных домов», — поясняют в ведомстве.

К тому же оформление любых сделок с квартирами, в которых переустройство не узаконено, также является действием противоправным. Для того чтобы перепланировка была выполнена, согласно указаниям Жилищного кодекса РФ, перед её началом правообладатель квартиры обязан обратиться с проектной документацией в орган местного самоуправления для согласования и получения разрешения. А по завершении переустройства получить от его представителей в составе приёмочной комиссии акт, подтверждающий, что все изменения выполнены в соответствии со строительными и санитарными нормами.

Затем для полноправного распоряжения своей обновлённой квартирой собственнику потребуется внести сведения о перепланировке в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого ему необходимо в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (либо портале госуслуг) подать заявление вместе с пакетом документов. В нём должны быть представлены: акт завершённых работ, проектная документация, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план, в котором зафиксированы все произошедшие изменения в ходе перепланировки. В его составлении правообладателю может помочь кадастровый инженер на основе заключённого с ним договора подряда.

По итогам проведённой процедуры государственного кадастрового учёта и внесения сведений о перепланировке квартиры в Единый реестр недвижимости собственнику выдаётся выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Просмотров: 1136
Тимур М.
May 11, 2023 2:08:20 PM
Все правильно, перепланировку надо вносить в реестр. Мы лично так и поступили, сначала решили что именно будем делать в квартире, потом обратились в бти и только потом начали ремонт. Это еще в прошлом году было. Сейчас квартиру понемногу обставляем мебелью, решили что изготовление мебели на заказ самое правильное решение. Уже заказали детскую и гостиную, на очереди гардеробная. Детскую тоже на заказ будем делать конечно и кухню. У нас в Балашихе с мебелью на заказ проблем нет вообще
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться